只能根据你自身的需求出发，我给你分别说下二手房和新房之间的不同，再作参考。
一.万科荣成云图售楼部小编先说下（二手房）：优势是第一就是买了就能马上住，不用再边供房边租房，这样压力小，相对比较新房，二手房小区配套成熟，如：市场，学校，医院市政配套就能马上享受得到；房屋质量一清二楚如渗水之类，
劣势：二手交易就使用年限时间少了，贷款的时间不能贷30年，二手交易贷款最长25年（条件：要看楼龄和贷款人年龄），交易手续复杂和税费多，地段好成本高。
二.新房（期房）：新房就是全新没有入住，大多数新房是开发商还在建的，边建边卖的有一定的时间（周期）交楼，所以也叫做期房；
优势：房子新没有人住过，带装修或毛坯交楼，但现在大部分开发商都带装修销售，在装修时间省时省力，楼层和户型选择空间大，买新房开盘优惠多；贷款年限长，税费单一。
劣势：收楼时间长入住需要等待，在等待还要租房成本高；期房风险性高，房屋品质是末知数，承担烂尾风险，新房分布在一些新区域生活配套不齐全，交通不便利。